SELARL VEINAND &
VAN CAUWENBERGE
Avocats Associés
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Cabinet d’avocats en droit immobilier à Aulnoye-Aymeries et Le Quesnoy

Investir dans un bien immobilier peut présenter des risques, autant pour l’acquéreur que pour le vendeur. Les conseils d’un avocat en cas de litige est indispensable pour défendre vos intérêts devant le tribunal ou lors d’une négociation à l’amiable.

Faites appel au Cabinet Veinand & Van Cauwenberge Avocats Associés pour une assistance sur mesure dans un contentieux immobilier.

Fort de plusieurs dizaines d’années d’expérience, l’avocat à Aulnoye-Aymeries s’occupera de vos intérêts. Nos avocats sont disponibles en cabinet du lundi au jeudi de 9h à 12h et 14h à 18h et le vendredi de 9h à 12h. Nous disposons de deux cabinets, situés au 101, rue de l’hôtel de ville, 59620 Aulnoye-Aymeries et au 50, rue Désiré Tanis, 59530 Le Quesnoy.

Les contentieux civils

Défense des bailleurs

Nos avocats peuvent défendre les bailleurs dans un litige avec un locataire. Louer un bien peut être source de divers problèmes : les loyers impayés, le refus des locataires de quitter le logement à la fin du bail, des locataires supplémentaires non prévus dans le contrat de location sont les principaux problèmes que rencontre un propriétaire bailleur. L’avocat en droit immobilier peut vous conseiller sur les meilleurs moyens de résoudre ces conflits. Recevoir des conseils d’expert vous évite des désagréments que vous n’aurez probablement pas imaginés. Sachez que si votre locataire est récalcitrant à quitter les lieux, l’expulser vous-même est une infraction pénale. Le cabinet à Le Quesnoy peut effectuer un recours en justice si les discussions à l’amiable ne donnent pas de résultats.

Défense Des Locataires

Vous pouvez faire appel à nos avocats pour faire valoir vos droits et défendre vos intérêts en tant que locataire. Dans un bail locatif, les propriétaires peuvent faire l’impasse sur les travaux et les conséquences peuvent nuire à une jouissance paisible du bien. Pourtant, certaines réparations sont de leur responsabilité. De même, le refus du propriétaire de rembourser le dépôt de garantie constitue une source de litige fréquente. Le propriétaire dispose d’un mois après la fin du bail pour rendre le dépôt de garantie au locataire. Il arrive que le locataire ne paie pas les derniers loyers par peur de ne pas être remboursé, c’est une pratique illégale. Recourez à un avocat devant le Tribunal Judiciaire d’Avesnes-sur-Helpe pour vous représenter dans ces litiges avec votre propriétaire pour des règlements à l’amiable ou en contentieux en suivant les législations en vigueur.

Les contentieux sur une vente

Sur le prix de vente

Après la conclusion d’une vente, le vendeur peut solliciter une compensation s’il s’avère que le prix de vente est largement inférieur au prix du marché. Cette demande peut aller jusqu’à l’annulation de la vente. Faites-vous conseiller par un avocat en droit immobilier pour exercer ce recours. Le prix de vente peut être aussi remis en cause.

Sur un refus de payer

Vous pouvez faire appel à nos avocats lorsqu’un cocontractant dans un compromis de vente refuse de payer le coût de la transaction. Nous agissons dans le but de recouvrir les sommes dues.

Sur un vice caché

Après l’achat d’un bien immobilier, vous pouvez faire la désagréable découverte d’un vice caché. C’est un défaut présent sur le bâtiment qui peut fortement diminuer son potentiel ou même le rendre inhabitable, car il impacte sur sa solidité, son étanchéité et cause des infiltrations, ou même un effondrement à la longue. Avoir recours à un avocat est indispensable, car vous devez récupérer votre investissement. Le cabinet vous aide à intenter une action contre le vendeur pour rembourser une partie du prix de vente, car il est nécessaire de renégocier le prix pour compenser les défauts. Il peut aussi faire annuler la vente et demander le remboursement intégral du prix d’achat et les frais annexes liés à la vente.

Sur une rétractation abusive de l’une des parties

Pendant la procédure de vente qui peut prendre un certain temps, l’une des parties peut se retirer et causer des dommages à l’autre partie. La partie lésée peut se faire assister par un avocat pour forcer la vente ou réclamer des dommages et intérêts.

Les litiges de voisinage

Construction de murs mitoyens ou clôtures, les eaux pluviales qui ruissellent, haie ou arbre qui dépasse sur le terrain du voisin, ou encore les bruits… sont autant de raisons qui peuvent entrainer des litiges de voisinage. Un avocat aura surtout un rôle de médiateur pour résoudre tous ces problèmes à l’amiable. Un recours en justice a lieu lorsque les discussions sont infructueuses. Le cabinet Veinand & Van Cauwenberge Avocats Associés vous accompagne dans les contentieux civils devant les tribunaux en cas de litige de voisinage.

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement !